移民希臘，希臘房產租金收益介紹

　　我們都知道如果移民希臘之后，我們自身是不能夠工作的，但是這不代表著我們不能夠做生意。房屋的出租就是其中之一。那么希臘房產租金收益有多少那？

　　希臘的租金回報中等至良好

　　你會賺多少錢？在雅典市中心，公寓的總租金收益相當不錯，120平方米（平方米）的公寓的租金收益約為4.2％，而較小公寓的收益率則更高（75平方米的收益率為5.7％）。為了定義術語，總租金收益是房東將獲得的租金（稅前，空置成本和其他費用之前）與物業的購買價格相比。

　　在柯洛納基，其中雅典精英使用的許多在登上Lykavettos的底部移動到郊區，充滿高端商店和潤澤咖啡館之前住的區域，租金產量總值小房間（50和85平方米）平均6.3％。對于較大的公寓，回報率較低。

　　雅典郊區的總租金收益也令人驚訝地好。在吉利法達（Glyfada），50平方米公寓可產生6％的收益（120平方米）。公寓4.7％。在Voula，120平方米公寓的平均收益率為5％。在繁華的Kyfissia中，回報率與在PaleoPsichiko中相似。雅典以南20公里處的Vouliagmeni海邊，回程略低。

　　同樣，較小的公寓將按比例賺取更多。

　　公寓多少錢？在我們最新的調查中，每平方米的平均價格為雅典市中心的價格在2,400歐元至3,600歐元之間。

　　在雅典郊區，即Ekali，Kifisia，Psychiko，Glyfada，每平方米的平均價格。公寓價格從2,400歐元到3,650歐元不等，而房屋的價格大約為每平方米3,200歐元。

　　克里特島的公寓和別墅每平方米價格約為1400歐元。這里的收益率低于雅典，至少公寓（收益率研究在前一年，但今年還沒有發現）的公寓約為3％。

　　您將如何輕松租用財產？屬性相當容易出租。雅典是一個交通繁忙的大城市，許多人需要租房。克里特島（Crete）的Airbnb租賃市場蒸蒸日上。

　　希臘的房價已開始回升。購買物業時，請考慮到希臘的往返交易費用相當高的事實。

　　稅費

　　希臘的所得稅稅率從中到高

　　租金收入：租金收入按累進稅率征稅，從15％增至45％。

　　資本收益：資本收入來自出售不足5年舉行一次財產實現15％的統一稅率征稅。

　　繼承：根據死者和受益人之間的關系，遺產稅的稅率不同。

　　居民：居民以累進稅率為其全球收入納稅。

　　購買指南

　　希臘的總交易成本適中

　　往返交易的總成本，即購買和出售房地產的成本，范圍從6.88％到11.04％。自2014年1月1日起，轉讓稅統一稅率為3％。

　　房東和房客

　　租戶保護法在希臘是中立的

　　希臘房屋出售和出租租金：房客和房東可以自由商量租金。押金沒有法律限制。

　　租戶安全：所有住宅租賃的最低合法期限為三年。如果商定了較短期限的合同，則三年期限適用于房東，而不適用于房客。三年或更長時間的合同在合同期限結束時自動終止，無需另行通知。

　　希臘房產租金收益就是這些，如果您還想了解一些其他的問題，那么請閱覽我們的希臘移民網或者咨詢我們的移民顧問。多謝閱讀！

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