希臘購房移民攻略，再希臘買房的使用技巧介紹

　　從表面上看，希臘似乎是一個(gè)理想的搬遷地點(diǎn)，因?yàn)榭雌饋砟梢杂米约旱腻X獲得更多的財(cái)產(chǎn)，但外表可能具有欺騙性。雖然您可能可以在黃金地段（可能是海景）獲得房產(chǎn)，但價(jià)格與在美國或英國的大多數(shù)大城市中購買兩居室公寓的價(jià)格相同，但還需要考慮其他因素。那么今天我們就為您介紹一份希臘購房移民攻略。歡迎閱讀！

　　尋找希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將能夠根據(jù)您的要求為您找到合適的房地產(chǎn)，并就位置的適合性和遵循的程序向您提供有用的建議。如果您要在通常對(duì)非歐盟公民開放的區(qū)域內(nèi)購買房地產(chǎn)，那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能特別有用。

　　聘請(qǐng)律師

　　在希臘，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一件嚴(yán)重的事情，如果您想在該國購買財(cái)產(chǎn)，則需要律師的服務(wù)。您的律師將幫助您向您解釋和解釋當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)，并在您支付任何地方稅時(shí)代表您的利益行事。律師還將考慮在希臘土地注冊(cè)處對(duì)您的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行注冊(cè)。

　　獲取驗(yàn)船師

　　無論您是購買現(xiàn)成的房屋還是打算在購買的土地上建造，都將需要土木工程師的服務(wù)。工程師將調(diào)查該物業(yè)，并告知您該房屋在結(jié)構(gòu)上是否合理以及是否有任何需要解決的問題。這是希臘財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一個(gè)極其重要的方面–盡管土木工程師的建議總是有價(jià)值的，但在希臘尤其如此，因?yàn)樵摰貐^(qū)容易發(fā)生地震。

　　限制條件

　　對(duì)外國人的財(cái)產(chǎn)購買限制很少，并且唯一的限制區(qū)域在邊界附近。邊境限制也適用于希臘居民，并且任命了一個(gè)特別委員會(huì)來審查潛在買家的申請(qǐng)。非歐盟居民會(huì)發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)購買土地非常困難，因?yàn)樾枰罅课募ＯＭ诳死锾貚u，羅得島和希臘北部部分地區(qū)購買房地產(chǎn)的外籍人士還需要獲得當(dāng)?shù)厮诘氐呐鷾?zhǔn)。

　　條款和規(guī)則

　　在希臘購房過程中的第一步是獲得一個(gè)稱為Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希臘稅務(wù)識(shí)別號(hào)（在藝術(shù)中讀作“ Aa”，在腳上讀作“ Fee”，在“ Meet”中讀作“ Mee”） 。AFM是一個(gè)九位數(shù)的個(gè)人稅號(hào)，在希臘需要完成幾乎所有類型的文書工作。要求外籍人士證明其財(cái)務(wù)支持來源是合法的，并且這些錢是通過合法來源獲得的。為了在希臘銀行中開設(shè)帳戶，此步驟也是必要的。購買該物業(yè)的下一步將是支付轉(zhuǎn)讓稅，并就該物業(yè)稅作出納稅申報(bào)。

　　抵押

　　希臘銀行的抵押貸款利率高于大多數(shù)其他歐盟國家。外籍人士通過希臘的銀行獲得抵押也很不容易，因此最好只使用希臘以外的銀行來設(shè)置抵押。那些依靠國外資金來為自己的房屋籌集資金的人需要確保他們遵循必需的文件編制程序。

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