干貨|申請(qǐng)希臘購(gòu)房移民常見(jiàn)問(wèn)題解答！

　　自從希臘經(jīng)濟(jì)崩盤(pán)之后，希臘黃金簽證盛行，如今申請(qǐng)希臘買房移民的人數(shù)不斷增多，希臘已經(jīng)成為了如今最受歡迎的投資之地之一。所以今天我們就來(lái)解答一下那些申請(qǐng)希臘購(gòu)房移民常見(jiàn)問(wèn)題。歡迎閱讀！

　　1.除了25萬(wàn)歐元購(gòu)房外，獲得移民身份還有哪些條件？

　　答：除購(gòu)房外，申請(qǐng)人還必須非歐盟成員國(guó)公民，年滿18周歲以上且既犯罪記錄，購(gòu)買全家醫(yī)療保險(xiǎn)，不用在當(dāng)?shù)赜卸ㄆ诖婵?，只需保證穩(wěn)定的海外收入，足以支付申請(qǐng)人以及其受養(yǎng)人在希臘當(dāng)?shù)氐娜粘ｉ_(kāi)銷。此外，希臘移民申請(qǐng)需要辦理體檢，證明申請(qǐng)人無(wú)危害公共健康的疾病。

　　2、遞交申請(qǐng)后多久能獲得居留權(quán)？

　　答：2個(gè)月左右即可獲得居留權(quán)，審批時(shí)間未來(lái)可能還將縮短。

　　3.獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么？

　　答：可續(xù)期的永久性居留簽證。續(xù)期條件：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷地持有25萬(wàn)歐房產(chǎn)即可。

　　4、每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權(quán)利如何保障？

　　答：政策一旦變更亦執(zhí)行舊法律，不會(huì)影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。

　　5.獲得居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?/strong>

　　答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

　　6.希臘買房移民除攜帶配偶和子女外，可以帶父母嗎？

　　答：可以。

　　7、攜帶子女有年齡要求嗎？

　　答：新政下可攜帶子女年齡放寬至21歲。

　　8.希臘是申根國(guó)家嗎？

　　答：是，獲得希臘居留簽證后，可自由出入26個(gè)申根國(guó)地區(qū)，無(wú)需再辦理申根簽證。

　　9.獲批后能享受哪些福利？

　　答：未成年子女可免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)后可享受與當(dāng)?shù)厝送鹊尼t(yī)療福利，此為希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對(duì)所有在希臘居住的人士。

　　10、希臘投資移民與葡萄牙、塞浦路斯項(xiàng)目相比有什么優(yōu)勢(shì)？

　　答：希臘投資移民項(xiàng)目兼具葡萄牙和塞浦路斯買房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)，同時(shí)也具有競(jìng)爭(zhēng)性和互補(bǔ)性。具體來(lái)講，投資金額低，獲得希臘居留簽證等于獲得26個(gè)申根國(guó)家自由居住權(quán)，無(wú)居住要求，世界聞名度假勝地。

　　11、25萬(wàn)歐元能買多套房產(chǎn)嗎？可以買商鋪嗎？

　　答：法律對(duì)投資人購(gòu)買房產(chǎn)的套數(shù)并未做限制，也就是說(shuō)，一人可以購(gòu)買多套希臘房產(chǎn)，只要總價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元即可。也可以多人購(gòu)買-套房產(chǎn)，只要各自名下的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元即可。針對(duì)房產(chǎn)類型，投資者可以購(gòu)買商鋪，土地或住宅。

　　12.購(gòu)房的程序是怎樣的？

　　答：投資者選定房產(chǎn)后首先簽署購(gòu)房合同，隨后進(jìn)行公證，再然后進(jìn)行房屋注冊(cè)登記，經(jīng)過(guò)登記員登記后投資者正式成為房產(chǎn)的所有者。

　　13.通過(guò)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商可以省去律師費(fèi)？

　　答：在希臘律師費(fèi)是絕對(duì)不能省的，希臘甚至有強(qiáng)制性的法律告訴購(gòu)房者必須聘請(qǐng)買方律師。由于希臘是歐盟國(guó)家中唯一一個(gè)沒(méi)有建立中央登記系統(tǒng)的國(guó)家，因此在希臘投資，一定要有忠于自己的律師。買方律師的職責(zé)-是查清與權(quán)屬有關(guān)的事宜，包括資產(chǎn)是否陷入糾紛等；二是查清與建筑有關(guān)的事宜，包括有無(wú)建筑規(guī)劃許可等；三是維護(hù)房產(chǎn)交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法合規(guī)。

　　14、歐債危機(jī)始于希臘，此時(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)太大？

　　答：雖然近期歐元匯率有所上升，但是較去年同期依然處于歷史低點(diǎn)，希臘房?jī)r(jià)也處在一個(gè)相對(duì)的歷史低位，面對(duì)歐元匯率和希臘房產(chǎn)的歷史低位，從投資角度講是最佳的入市時(shí)機(jī)，將來(lái)只要?dú)W洲經(jīng)濟(jì)回升，不管是匯率還是房?jī)r(jià)都會(huì)攀升，會(huì)受到雙向的升值，其投資機(jī)遇可以說(shuō)是百年難得一遇?，F(xiàn)在也是希臘移民相對(duì)寬松的時(shí)機(jī)，也是辦理周期較短、較快的時(shí)期。

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