希臘黃金簽證是什么，如何申請(qǐng)都有哪些條件和要求？

　　希臘黃金簽證是什么，如何申請(qǐng)都有哪些條件和要求？希臘黃金簽證計(jì)劃由EnterpriseGreek于2013年推出。該計(jì)劃授予五年居留許可以換取房地產(chǎn)投資。家庭申請(qǐng)包括21歲以下的兒童，并且不需要在該國(guó)居住。該許可證的有效期為五年，如果保留房地產(chǎn)投資，則可以每五年更新一次。

　　希臘居留許可由希臘當(dāng)局簽發(fā)，賦予持有人在希臘合法居住的權(quán)利。它可以通過(guò)完成價(jià)值超過(guò)250,000歐元的房地產(chǎn)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)。存在不同類別的居留許可，以及每個(gè)類別中的不同類型的許可。就業(yè)權(quán)利取決于頒發(fā)的許可證類型。

　　我如何通過(guò)在希臘投資獲得居留許可？

　　希臘的黃金簽證計(jì)劃有幾種不同的投資方式。以下是可能的投資清單：

　　購(gòu)買最低投資價(jià)值為250,000歐元的房產(chǎn)

　　綜合旅游度假區(qū)酒店住宿或帶家具的旅游住宅簽訂十年租賃協(xié)議

　　800,000歐元投資希臘政府債券，保留五年

　　400,000歐元投資房地產(chǎn)投資公司的債券或股票，至少保留三年

　　400,000歐元的銀行存款投資

　　是否可以通過(guò)房地產(chǎn)收購(gòu)獲得希臘居留許可？

　　是的，投資希臘房地產(chǎn)可以讓投資者獲得希臘居留許可。使申請(qǐng)人能夠獲得希臘居留許可的房產(chǎn)購(gòu)買選擇是購(gòu)買最低投資價(jià)值為250,000歐元的房產(chǎn)。

　　如何在希臘獲得黃金簽證？

　　希臘要求申請(qǐng)人是非歐盟公民，擁有無(wú)犯罪記錄、無(wú)收入來(lái)源和有效率的財(cái)務(wù)，以支付該計(jì)劃的最低投資要求，即：

　　購(gòu)買最低投資價(jià)值為250,000歐元的房產(chǎn)

　　綜合旅游度假區(qū)的酒店住宿或帶家具的旅游住宅簽訂的十年租賃協(xié)議

　　800,000歐元投資希臘政府債券，保留五年

　　400,000歐元投資房地產(chǎn)投資公司的債券或股票，至少保留三年

　　400,000歐元的銀行存款投資

　　是否有可能在希臘購(gòu)買房產(chǎn)并獲得公民身份？

　　在希臘購(gòu)買房產(chǎn)并不授予公民身份。它確實(shí)授予居留許可，應(yīng)每五年更新一次。這份名為希臘黃金簽證的居留許可不授予直接獲得希臘公民身份的機(jī)會(huì)。但是，它允許其持有人成為長(zhǎng)期居民，這是入籍所需的資格。

　　如果我在希臘買房，我可以獲得居留權(quán)或護(hù)照嗎？

　　只要房子滿足最低投資要求250,000歐元，就可以讓投資者獲得居留許可。這份名為希臘黃金簽證的居留許可不授予直接獲得希臘公民身份的機(jī)會(huì)。但是，它允許其持有人成為長(zhǎng)期居民，這是入籍所需的資格。因此，要獲得希臘護(hù)照，必須擁有居留許可。

　　我什么時(shí)候可以根據(jù)希臘投資計(jì)劃獲得希臘護(hù)照？

　　直接通過(guò)希臘黃金簽證計(jì)劃獲得希臘護(hù)照是不可能的。但是，一旦申請(qǐng)人成功提交申請(qǐng)并進(jìn)行所需投資；申請(qǐng)居留許可的過(guò)程開始了。這段時(shí)間大約需要2-3個(gè)月。在繼續(xù)居住一段時(shí)間后，個(gè)人可以申請(qǐng)入籍。

　　在希臘獲得居留身份所需的房地產(chǎn)投資是多少？

　　通過(guò)房地產(chǎn)投資希臘黃金簽證是歐洲最好的選擇之一。為了能夠獲得希臘居留權(quán)，最低投資門檻為250.000歐元。申請(qǐng)人可以選擇購(gòu)買一處或多處房產(chǎn)，但總價(jià)值必須至少為250.000歐元。

　　在希臘投資25萬(wàn)歐元是否有可能獲得公民身份？

　　在希臘投資任何金額是不可能直接獲得公民身份的。但是，有可能在希臘房地產(chǎn)上投資250,000歐元并成為居民。然后，在該國(guó)成功居住一段時(shí)間后，許可證持有人可以申請(qǐng)入籍。

　　通過(guò)房地產(chǎn)投資購(gòu)買的在希臘居住的房產(chǎn)是否可以免稅？

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：

　　*對(duì)于所有轉(zhuǎn)售房產(chǎn)–房產(chǎn)價(jià)值的3.09%

　　*對(duì)于開發(fā)商直接購(gòu)買的新房產(chǎn)–房產(chǎn)價(jià)值的24%增值稅（大約）

　　*土地注冊(cè)處或地籍辦公室費(fèi)用（取決于地區(qū)）)：房產(chǎn)價(jià)值的0,475–0,575%（大約）

　　*公證費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的1.2%（大約）

　　租金收入稅：

　　請(qǐng)注意，根據(jù)現(xiàn)行稅法，租金收入按以下標(biāo)準(zhǔn)征稅收入不超過(guò)12,000歐元的稅率為15%，收入不超過(guò)12,001歐元至35,000歐元的稅率為35%，收入超過(guò)35,000歐元的稅率為45%。例如，如果您每年的租金收入為20,000歐元，您將支付：(12,000x15%=1,800)+(8,000x35%=2,800)=4,600歐元。租金收入在希臘始終應(yīng)納稅。