來源:希臘移民網(wǎng)
時(shí)間:2025/11/28 05:54:01
夢(mèng)想擁有歐洲居留權(quán)卻不想支付過高的費(fèi)用?2025年,希臘黃金簽證將為您提供一條經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的歐盟出行途徑。只需25萬歐元起,投資者及其家人即可獲得可續(xù)簽的五年居留許可,并享受申根區(qū)免簽旅行。

除了房產(chǎn)價(jià)格外,申請(qǐng)人還應(yīng)考慮過戶稅、土地登記費(fèi)、公證費(fèi)和其他強(qiáng)制性費(fèi)用。本指南詳細(xì)列出了2025年希臘黃金簽證的各項(xiàng)費(fèi)用:從投資門檻和隱性費(fèi)用到家庭成員費(fèi)用和長期持有成本,幫助您準(zhǔn)確計(jì)算總預(yù)算。
最低投資額:希臘黃金簽證的最低投資額為:改建或歷史建筑25萬歐元,地區(qū)性房產(chǎn)40萬歐元,黃金地段房產(chǎn)80萬歐元。
其他費(fèi)用:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅3.09%,土地登記費(fèi)0.6%,公證費(fèi)約1.5%,私人醫(yī)療保險(xiǎn)每人150歐元起,文件翻譯費(fèi)每位家庭成員約150歐元,以及主申請(qǐng)人2000歐元的移民費(fèi),每位額外成年家庭成員加收150歐元。新建房屋的增值稅暫緩征收至2025年底。
家庭參與:該計(jì)劃涵蓋投資者、配偶、21歲以下子女以及雙方父母,無需額外投資。
年度房產(chǎn)成本:維護(hù)費(fèi)用約為房產(chǎn)價(jià)值的2%至3%。租金收入需繳納15%至45%的稅,土地稅約為每年400歐元,市政費(fèi)用最高可達(dá)每年2000歐元,價(jià)值30萬歐元或以上的房產(chǎn)需繳納0.1%至1%的奢侈稅。
時(shí)間線:從房產(chǎn)購買到獲得居住許可的過程通常需要大約六個(gè)月。
好處:投資者可獲得可續(xù)簽的五年居留許可,無最低居住要求,免簽進(jìn)入申根區(qū),房產(chǎn)可能升值并獲得租金收入,五年后有資格獲得永久居留權(quán),七年后有資格獲得公民身份。
什么是希臘黃金簽證計(jì)劃?
希臘黃金簽證計(jì)劃向非歐盟公民授予居留許可,它提供了一條直接可靠的獲得歐洲居留權(quán)的途徑,使投資者及其家人能夠在希臘生活,在申根區(qū)自由旅行,并享受長期房產(chǎn)增值和租金收入。
主要優(yōu)勢(shì)包括:
無居住要求:投資者無需居住在希臘,從而在個(gè)人和職業(yè)生活方面擁有更大的靈活性。
長期增長潛力:根據(jù)該計(jì)劃購買的房產(chǎn)通常會(huì)升值,尤其是在雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等黃金地段。
獲得永久居留權(quán)和公民身份的途徑:持有黃金簽證五年后,投資者可以申請(qǐng)永久居留權(quán),七年后有資格獲得公民身份,享有完整的歐盟權(quán)利和流動(dòng)性。
該計(jì)劃對(duì)希望通過單一投資實(shí)現(xiàn)多代人居留的家庭尤其具有吸引力,可在歐盟境內(nèi)提供安全保障、流動(dòng)性和財(cái)務(wù)增長機(jī)會(huì)。
哪些人有資格申請(qǐng)希臘黃金簽證?
希臘黃金簽證計(jì)劃是為投資者及其家人設(shè)計(jì)的,為他們提供了一條通往歐洲居留權(quán)的便捷途徑。
符合條件的申請(qǐng)人包括:
投資者:必須年滿18歲,無犯罪記錄,且房地產(chǎn)投資額至少達(dá)到25萬歐元。
配偶/伴侶:無需額外投資即可加入,前提是他們也無犯罪記錄。
子女:21歲以下的受撫養(yǎng)人自動(dòng)包含在內(nèi),無需額外費(fèi)用。
父母:投資者及其配偶的父母均可加入,確保最多三代人都能從一項(xiàng)投資中受益。
這種以家庭為中心的結(jié)構(gòu)使希臘黃金簽證成為最便捷、最靈活的歐洲居留計(jì)劃之一,投資者只需一次投資即可為其親人獲得行動(dòng)自由、法律保護(hù)和歐盟福利。
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